1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
尼崎市
34.3万円/㎡
前年比-4.0%
UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟
兵庫県尼崎市大庄西町四丁目
/ 尼崎センタープール前駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 89.37㎡の場合
相場
1,968万円
22.0万円/㎡
1,096
1,678
2,259
2,841
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,259万円
18.8万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月14日
UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟
1,680万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 89.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 1,680万円 | 18.8万円 | 3階 | 89.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,880万円 | 21.0万円 | 3階 | 89.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 22.2万円 | 3階 | 89.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は23.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,680万円 | 18.8万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/19 | UR都市機構ルミエール千鳥団地3号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅7分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザ武庫川公園東 尼崎市大庄中通二丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 2,380万円 | 22.0万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | 労金昭和コーポ 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅10分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/23 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.96㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/03 | エメラルドマンション尼崎 尼崎市築地三丁目 | 尼崎駅13分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/24 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/25 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2022/11/30 | ライオンズマンション南武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,098万円 | 27.8万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/28 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 2,178万円 | 26.5万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/05 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/30 | グラン・ドムール杭瀬 尼崎市杭瀬北新町一丁目 | 杭瀬駅7分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/24 | 浜ダイヤハイツ 尼崎市浜二丁目 | 尼崎駅11分 | 1,900万円 | 27.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/02 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.61㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2022/12/27 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 稲野駅15分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/06 | ポロト若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅20分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.63㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/05 | ユニーブル若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅19分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | サニークレストグランテージ園田 尼崎市若王寺二丁目 | 塚口駅15分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,898万円 | 25.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2022/07/19 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東園田セントポリア 尼崎市東園田町八丁目 | 園田駅7分 | 1,770万円 | 26.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/31 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅15分 | 1,788万円 | 23.8万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/18 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 1,599万円 | 22.9万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/10 | ポラーノ園和 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅17分 | 2,500万円 | 26.7万円 | 93.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/07 | 園田パーク・ホームズ 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅14分 | 1,930万円 | 27.6万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、尼崎市では4%下落しています。